KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Maisonette zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 96 m² EG Spandau Berlin 13591

Maisonette zum Kauf
299000 €
3.115 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • EG

KENSINGTON - EXKLUSIV - Maisonettewohnung mit eigenem Garten und idealer Infrastruktur!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Berlin-Spandau, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 96 m² bietet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, ergänzt durch eine ansprechende Terrasse. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare. Die teilweise renovierte Wohnung überzeugt mit einer soliden Ausstattung. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, während eine installierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 485,54 €. Besonders hervorzuheben ist die im vergangenen Jahr durchgeführte Dachdämmung, die zukünftig zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ein weiteres Merkmal ist die Historie der Wohnung, als ehemalige Arztpraxis, die der Immobilie einen besonderen Charme verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gefragte Lage Berlins!

Merkmale

Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

. Maisonette mit Wohn- und Nutzfläche ca. 96 qm
. 4 Zimmer
. Möglichkeit eines fünften Zimmer
. jeweils 2 Zimmer pro Etage
. Alarmanlage
. Herren- und Damentoilette
. Terrasse mit ca. 14 qm
. Rollläden
. Fußbodenheizung im EG
. Wendeltreppe
. Keller
. Garten im Sondernutzungsrecht
. 1 PKW-Stellplatz

Zimmergrößen:
Raum 1 EG: ca. 20 qm
Raum 2 EG: ca. 11 qm
Raum 3 UG: ca. 33 qm
Raum 4 UG: ca. 10 qm

Wohngeld 485,54 €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.114,58 €/m²

Hausgeld

485.54 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Berliner Ortsteil Staaken und profitiert von der Nähe zum Bahnhof Staaken, der eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile ermöglicht. Von hier aus bestehen regelmäßige Anbindungen über den Regionalverkehr.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was zu einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Zudem bieten die nahegelegene Havel und umliegende Waldgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Busverbindungen und schnellen Autobahnanbindungen sorgt darüber hinaus für eine flexible Mobilität.

Insgesamt vereint dieser Standort die ruhige Wohnqualität einer Stadtrandlage mit den vielfältigen kulturellen Angeboten Berlins.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,06 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.13