Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 2 Zimmer 75 m² Haueneberstein Baden-Baden 76532

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
235000 €
3.133 €/m²
2 Zimmer • 75 m²

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne. Balkon und Garage. 75 m².

Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zwei einladende Zimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1975 und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche sowie eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Auto.
Die Wohnung steht ab 1. April 2026 zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: 1.April 2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.133,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

285 €

Provision für Käufer

2% plus 19% MWST

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der Nord Süd Grund Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de

Geschätzte Gesamtkosten

256.150 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.150 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (2%)

4.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haueneberstein, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Baden-Baden Haueneberstein. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 44 und S71, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, und einen Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbHMaklerbüro

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Reiner SCHUMACHERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kj285d

Referenznummer: 1-642-1

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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