Steve Hatton Immobilien
Herrn Steve Hatton
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Nr. anzeigen8-Familienhaus mit Parkgrundstück - gepflegt und gut vermietet - RENDITE 3,5 % !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt
Lage
Gute Infrastruktur:
ca. 38 min / 67 km Nach München.
ca. 6 min. / 5km zur Autobahn A8
ca. 5,8 km zur B17 / B2
ca. 1,5 km zum den Einkaufsmöglichkeiten Am Schmutterpark
ca. 2,5 km in die Ortsmitte (Rathaus Neusäß)
ca. 600m zum Kindergarten
ca. 3 km zum Schulzentrum
ca. 9 km in die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 28.08.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
157,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit ca. 3.700 m² Parkgrundstück.
8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und West).
Eine der DG-Wohnungen bietet eine großzügige Loggia zum Gartengrundstück hin.
Ausstattung
Die beiden Souterrain-Wohnungen wurden wegen eines Wasserschadens Ende 2024 komplett saniert.
Die Wohnungen sind allesamt in gepflegtem Zustand.
Preisinformation
5 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
WE 1 Souterrain 51,11m2
WE 2 Souterrain 32,47m2
WE 3 Ergeschoss 103,67m2
WE 4 Erdgeschoss 114,79m2
WE 5 Obergeschoss 1 103,67m2
WE 6 Obergeschoss 1 114,79m2
WE 7 Dachgeschoss...
Anbieter der Immobilie
Steve Hatton Immobilien
Holzbachstr. 15, 86356 Neusäß
Online-ID: 2mfqf53
Referenznummer: 13355
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