Vielseitig nutzbare Immobilie mit Genehmigung als Monteurunterkunft (40 Personen)
Ein außergewöhnliches Anwesen mit genehmigter Nutzung als Unterkunft für bis zu 40 Monteure zum Kurzzeitwohnen. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme fügt sich harmonisch in das malerische Bild von Burgthann ein.
Auf einem großzügigen Grundstück von 829 Quadratmetern erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit insgesamt 36 Zimmern, das nun offiziell als Unterkunft für bis zu 40 Monteure zum Kurzzeitwohnen genehmigt ist. Die großzügige Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für eine funktionale und komfortable Beherbergung von Arbeitskräften – mit ausreichend Wohn-, Schlaf- und Gemeinschaftsräumen sowie modernen Sanitär- und Servicebereichen.
Das Anwesen wurde im Jahr 2023 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade erhielt eine 10 cm starke Steinwolldämmung, die Dachkonstruktion wurde instand gesetzt, neue Fenster eingebaut sowie Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen einschließlich Schalttafel vollständig erneuert. Die Räumlichkeiten sind durchweg mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen dem Gebäude eine warme und einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über 14 Badezimmer, zwei Weinkeller, mehrere Abstell- und Waschräume sowie zwei große Garagen mit praktischer Funkfernbedienung, die für ausreichend Stellplätze und zusätzlichen Komfort sorgen.
Genießen Sie die traumhafte Aussicht auf die Burg von Burgthann und das angrenzende idyllische Gelände. Ein Fußweg neben dem Haus führt Sie direkt zur Burg, während Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Bitte beachten Sie, dass das Anwesen im Jahr 2023 vollständig saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. Die offizielle Genehmigung als Unterkunft für bis zu 40 Monteure zum Kurzzeitwohnen wurde im August 2025 erteilt. Vor der endgültigen Inbetriebnahme sind jedoch noch einige Anpassungen im Innenbereich sowie der Anbau der Außentreppe umzusetzen und im Rahmen der Abnahme freizugeben.
Merkmale
829 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.490.000 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Untere Eichenstraße 7, Burgthann (90559)
Die zentrale Lage des Anwesens ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, die sich nur ca. 4 km entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in nur ca. 270 m erreichbar, und auch Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind innerhalb von 1,5 km bequem erreichbar.
Burgthann liegt im südöstlichen Landkreis Nürnberger Land und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses vollständig sanierte und genehmigte Anwesen in Burgthann. Ideal für Unternehmen, die Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen, oder für Investoren, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten.
Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen die erforderlichen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
