Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 130 m² 650 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Pavelsbach Postbauer-Heng 92353

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
4.146 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Großes Haus mit viel Potenzial

Dieses große Haus steht in einer ruhigen Lage in Postbauer-Heng Ortsteil Pavelsbach. Mit einer Grundstücksfläche von 621m² und einer Wohnfläche im Erdgeschoß von ca. 130m² ist es auch für die große Familie gedacht. Das Obergeschoß kann ausgebaut werden für größere Kinder oder das Haus kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden. Fußbodenheizung in den wichtigsten Räumlichkeiten sind selbstverständlich. alle Anschlüsse sind auch im Obergeschoß vorhanden. Die Doppelgarage ist unterkellert und es befinden sich noch 2 Stellplätze im Hof. Ofenheizung ist jederzeit möglich dazu bietet sich auch ein Holzlager im Anbau an der Garage an. Eine Zisterne bietet auch bei Trockenperioden genügend Wasser für Garten und Selbstanbau. Das Haus ist massiv gebaut jedoch noch nicht verputzt und kann eventuell nach Bedarf mit einem Vollwärmeschutz versehen werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
650 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 130 m²)
2 Außen-Stellplätze, Duplex-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

4.146,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis und ist verdient nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar und fällig nach Rechnungsstellung.

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

48.887 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pavelsbach, Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Postbauer-Heng Ortschaft ist ungefähr 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt und mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Lebens versorgt zuzüglich eines S-Bahnanschlusses. Kurze Wege über die B8 nach Nürnberg und Neumarkt sowie zu den BAB sind gegeben. Kita, Kika sowie Grund und Mittelschule sind vor Ort.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis das nur eine begrenzte Anzahl an Fotos veröffentlicht sind, bei Interesse ist jederzeit eine Besichtigung möglich da es sich hier um ein sehr umfangreiches großes Objekt handelt.

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Über den Anbieter

HOESCHOBJEKT

Bergstrasse 8, 92353 Postbauer-Heng

Herr Robert HoeschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S1HSGAMQ5R

Referenznummer: 0907