Wohnung zum Kauf

1380000 €1.380.000 €

16.627 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss

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Kirchberg in Tirol (6365)

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Diese hochwertige Wohnung befindet sich am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in dem Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf".

Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen.

Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Hohe Salve und das Sperten- sowie Brixental.

Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen.
Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard.
Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entstand in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten.
Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt.

Einige Besonderheiten des Projektes:
- Wohnraumlüftung
- 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage
- XL Kellerabteile
- Fitnessraum im Allgemeinbereich
- Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Videosprechanlage
- Möbeltresor
- Raffstore-Sonnenschutz

Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Obergeschoss gelegene Wohnung Top 6 mit 83 m² Wohnfläche.

Man betritt die Wohnung und gelangt in die Garderobe mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kinder- oder Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine Richtung Osten ausgerichtete Terrasse.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz. Vom Wohn-Essbereich zugänglich befindet sich eine ca. 27 m² große überdachte Terrasse.
Durch zahlreiche große Glaselemente hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Zwei Kellerabteile mit ca. 16 m² und 2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil.

Die Wohnung ist aktuell bis Mitte 2026 um ca. 2.040 € warm vermietet.

Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt ein interessantes Preis-Leistungsverhältnis bietet und sich somit auch ideal für den Eigenbedarf eignet.

Energiedaten: HWB 36, fGEE 0,61.

Stichworte Nord-Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen