Einfamilienhaus zum Kauf 1.170.000 € 9 Zimmer 260 m² 1.476 m² Grundstück Kladow Berlin / Kladow 14089

Einfamilienhaus zum Kauf
1170000 €
4.500 €/m²
9 Zimmer • 260 m² • 1.476 m² Grundstück

Ruhe. Freiraum. Komfort. - Architektenhaus auf großem Grundstück

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.281 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 195 m² Straßenland in ruhiger, naturnaher Lage im Südwesten Berlins. Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch seinen zeitlosen Entwurf, seine solide Bauweise sowie das großzügige Platzangebot über mehrere Etagen.

Die Immobilie verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss, ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Die Architektur folgt einer klaren, funktionalen Gestaltung und verbindet großzügige Raumstrukturen mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Individualität.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder potenzielle Erweiterungen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener, gepflegter Umgebung.

Ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort im Grünen oder zur repräsentativen Neugestaltung - dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.476 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1170000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.305.369 €1

Kaufpreis

1.170.000 €

Kaufnebenkosten

135.369 €

Notarkosten (1,5%)

17.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

70.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.769 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kladow, Berlin / Kladow (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Südwesten Berlins, im Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau). Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit des Havelufers und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Kladow zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wasser aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Ruhe und Stil zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie die Ufer der Havel und des Groß Glienicker Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut: Über die nahegelegene Fähre (F10) nach Wannsee sowie verschiedene Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die City West oder den Flughafen BER in rund 30 bis 40 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (darunter auch internationale Einrichtungen) sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ein seltenes Angebot in der Hauptstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.32, Distanz zum Bus: 0.61