Flexible Gewerbeeinheit mit 526 m² - ideal für Handel, Lager oder Konzeptflächen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 526 m² in der Trothaer Straße 14, die sich hervorragend für die Nutzung als Praxisfläche oder Gesundheitsstandort eignet.
Die Einheit wurde zuvor langfristig gewerblich genutzt und bietet eine solide Grundstruktur, die sich optimal für Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Physiotherapie, Heilpraktiker oder medizinische Dienstleister anpassen lässt.
Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumgestaltung können individuelle Praxisräume wie Behandlungszimmer, Empfangsbereiche, Wartezonen oder Funktionsräume realisiert werden. Die vorhandenen zwei separaten Zugänge ermöglichen zudem eine sinnvolle Aufteilung, beispielsweise in unterschiedliche Fachbereiche oder getrennte Patientenströme.
Die Fläche kann nach den Anforderungen des Mieters gestaltet und ausgebaut werden, wodurch eine moderne und funktionale Praxisumgebung geschaffen werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Die Gewerbeeinheit bietet eine gute Grundlage für die Einrichtung einer Praxis oder eines Gesundheitsstandorts.
- Gesamtfläche ca. 526 m² f- lexible Raumaufteilung für individuelle Praxiskonzepte - zwei separate Eingänge (z. B. für getrennte Bereiche oder Personal/Patienten) - bis zu 20 überdachte Stellplätze - komfortabel für Patienten und Mitarbeiter - gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit durch hauseigene Werbefläche - großzügige Flächen für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume - individuelle Gestaltung und Ausbau nach Mieterwunsch möglich - vorhandene Infrastruktur kann teilweise übernommen oder angepasst werden - sofort verfügbar - Die Fläche eignet sich besonders für: - Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Fachärzte) - Physiotherapie / Ergotherapie - Heilpraktiker / therapeutische Angebote - Gesundheitszentren oder kombinierte Nutzungskonzepte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5,70 €/m²
3.000 €
Provision für Mieter
5.000,00 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Trothaer Straße 14, Trotha, Halle (06118)
Die Praxisfläche befindet sich in der Trothaer Straße 14 im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale), im etablierten Stadtteil Trotha.
Die Lage ist geprägt durch umliegende Wohngebiete mit entsprechendem Patientenpotenzial, wodurch sich der Standort besonders für medizinische und therapeutische Nutzungen eignet.
Die Trothaer Straße stellt eine wichtige Verkehrsverbindung im Stadtteil dar und sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ist insbesondere für Patienten, Mitarbeiter und Besucher von Vorteil.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandenen Stellplätzen und gewachsenem Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für den langfristigen Betrieb einer Praxis.
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Stichworte
Nutzfläche: 526,00 m², Gesamtfläche: 526,00 m², vermietbare Fläche: 526,00 m²
