Ruhe & Komfort - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage
In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage präsentiert sich diese charmante, frisch renoviert 3-Zimmer-Wohnung. Mit einem großen Raumangebot bietet diese Immobilie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Auf 91 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimaler Grundriss. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und einem top ausgestatteten Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche, begeistert vor allem der lichterfüllte Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia, welche eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet viel Stauraum. Komplettiert wird dieses reizvolle Objekt durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Anwesen weist ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte im Untergeschoss vor. Fahrräder können im Fahrradkeller oder dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 990,- EUR + TG-Stellplatz: 60,- EUR + Nebenkosten: 340,- EUR = Gesamtmiete: 1.390,- EUR.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Loggia
Tiefgarage
Waschraum
- Frisch renoviert - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Gegensprechanlage - Geräumige Loggia - Kellerabteil mit Licht und Strom - Fahrradraum - Ein Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
10,88 €/m²
990 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.150,00 €
Lage
Ypernstraße, Siegen (57072)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Stadtteil Fischbacherberg von Siegen. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.
Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Spazier- und Wanderwege sowie kleinere Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Siegener Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an die HTS (B54/B62) und die Autobahn A45 sind umliegende Städte sowie die Rhein-Ruhr-Region zügig erreichbar. Der Hauptbahnhof Siegen bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 3 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
