Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

4.755 €/m²

4 Zimmer  •  147 m²

---

Stadeln, Fürth (90765)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses neuwertige Penthouse in der 3. Etage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf 147 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster und die umlaufende traumhafte Dachterrasse mit 71 m² eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum schafft.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Speisezimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das elegante Bad und das separate Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die modernen, bodentiefen Fenster die Räume mit Tageslicht fluten und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglichen. Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, betrieben mit Erdgas.
Die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Sie erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet zu jeder Tageszeit Sonne, frische Luft und ein unvergleichliches Panorama – Ihre private Oase hoch über den Dächern.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt ins Penthouse, im Haus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, und im eigenen Kellerraum haben Sie reichlich Stauraum. Zwei Stellplätze im hauseigenen Parkhaus sind zusätzlich mit jeweils 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
In Fürth-Stadeln genießen Sie eine ruhige, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Wohnqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,36 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt