Bürofläche zur Miete provisionsfrei 14 € 354,2 m² Bürofläche Waldburgstraße 17 Vaihingen Stuttgart 70563

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
14 €
/m²
354,2 m² Bürofläche

Arbeiten wie im Atelier – Inspirierendes Erdgeschoss-Loft für Visionäre

Der gepflegte Bürokomplex aus dem Jahr 1987, mit zeitloser Klinkerfassade, besteht aus zwei Gebäudeteilen und hat die Form eines „S“. Die großen Glaselementen wurden mit außenliegenden Raffstoren ausgestattet. Die beiden einladenden, barrierefreien Eingangsbereiche verfügen über je zwei Aufzüge.

Die Gesamteinheit hat eine Größe von 719,08 m² und kann in zwei abgeschlossene Büroeinheiten mit 364,90 m² sowie 354,18 m² geteilt werden.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Barrierefrei
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Die ansprechende Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über 3,14 m hohe offene Betondecken, die die Charakteristik des Loft-Styles unterstreicht.
Die Beleuchtung erfolgt über ein lineares LED-Beleuchtungssystem.
In den Büroräumen wurden moderner Teppichboden verlegt; pflegeleichter Linoleumboden befindet sich im Flur, sowie im Küchen-, und Aufenthaltsbereich. Die Bodentanks in Verbindung mit den offenen Kabelpritschen ermöglichen eine komfortable Verkabelung.

Der Mietpreis ist abhängig von Mieter-Sonderwünschen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1987

Mietkosten

Nettomiete

14 €/m²

4.958,52 €

Nebenkosten

1.186,50 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Lage

Waldburgstraße 17, Vaihingen, Stuttgart (70563)

Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen, mit Anschluss an Regional- und U-Bahn, befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten erreicht man div. gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Über den Anbieter

Pegasus Real Estate Partners GmbHMaklerbüro

Nägelsbachstraße 33, 91052 Erlangen

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