Mitten in Kohlscheid, mitten im Leben - euer nachhaltig gebautes Zuhause, ganz nach euren Vorstellungen
Ihr Grundstück. Ihre Planung. Ihr Haus - auf 899 m² mitten in Herzogenrath-Kohlscheid. Mit 113 m² Wohnfläche, vier Zimmern auf zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Gäste-WC bietet dieses projektierte Einfamilienhaus alles, was Ihre Familie braucht - durchdacht geplant und mit einer Raumaufteilung, die im Alltag wirklich funktioniert. Das Besondere: Kein Detail ist in Stein gemeißelt. Das Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen gefertigt - vom Grundriss bis zur Ausstattung gestalten Sie mit, was später Ihr Zuhause wird.
Merkmale
899 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert. Dies entspricht dem Niedrigenergie-Standard und unterstützt nachhaltiges Wohnen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und freundliches Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533756 €533.756 €
4.723,50 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
598.180 €1
Kaufpreis
533.756 €
Kaufnebenkosten
64.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.006 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.669 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herkenrath, Herzogenenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenrath-Zentrum: alles da, wo Sie es brauchen. Kurze Wege gehören hier zum Alltag - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportvereine in der unmittelbaren Umgebung bieten der ganzen Familie Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Wer pendelt oder die Region erkunden möchte, profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte - darunter Aachen in unmittelbarer Nähe. Zentral und dennoch zum Wohnen gemacht. Sie haben Interesse an der Lage, aber dieses Grundstück passt nicht ganz zu Ihren Vorstellungen? Über mein persönliches Netzwerk finde ich auch weitere exklusive Grundstücke im Umkreis - sprechen Sie mich gerne an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Hierbei übernimmt allkauf für Sie die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Umsetzung mit professioneller Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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