Individuell geplantes Einfamilienhaus in Arnstein - Luxus trifft Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses moderne Einfamilienhaus in Arnstein befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 5 Zimmern auf 222,91 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist projektiert und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Auf zwei Etagen finden Sie vier großzügige Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster - ideal für entspannende Momente. Das großzügige Grundstück mit 740 m² bietet Ihnen Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einem durchdachten Ausbaukonzept, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet.
Merkmale
Bezug: 2025/26
740 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst luxuriöse Details und sorgfältig ausgewählte Materialien. Der Boden ist mit Teppichboden verlegt, der durch seine Komforteigenschaften besonders wohlig und warm wirkt, was das Wohngefühl noch angenehmer macht. Als Befeuerungsart kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Heizkosten langfristig reduziert. Das Haus entspricht dem KfW55-Energiestandard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe Teil der Ausstattung - alles für Ihr komfortables und energieeffizientes Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
641400 €641.400 €
2.877,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
676.677 €1
Kaufpreis
641.400 €
Kaufnebenkosten
35.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.621 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Arnstein, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, und die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks und Sportvereine, bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Aktivitäten im Grünen - ideal für Familien, die das Leben in naturnaher Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern setzen wir höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungspaket. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Hilfe zurückzugreifen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und flexibel planbar - perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
