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3 Zimmer  •  89 m²

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Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

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Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg. Die Kernstadt wird südlich der Altstadt von der Brenz durchquert, welche nicht nur den Namen, sondern auch das Stadtbild Giengens prägt.

Makrolage:
Giengen an der Brenz liegt im Osten von Baden-Württembergs. Knapp 10 km südöstlich liegt Heidenheim an der Brenz, 30km nordöstlich Ulm. Nach Heidenheim ist Giengen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim. Die nahegelegene A7, sowie die durch Heidenheim führenden Bundestraßen B19 und B466 binden die Stadt sehr gut an das deutsche Fernstraßennetz an. So kann Stuttgart in ca. 1,5 Std, München in etwa 2 Std. und Frankfurt am Main innerhalb von 2,5 Std. mit dem Auto erreicht werden. Auch die Alpen können, bei üblicher Verkehrslage, innerhalb von 1,5 Std. erreicht werden - was gerade natur- und wintersportbegeisterte Bewohner zu schätzen wissen. Mehrere Buslinien des HVG sowie die Brenzbahn Aalen-Heidenheim-Ulm sorgen für eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Giengen verfügt über eine gesunde Industrie mit der BSH (Bosch-Siemens
Haushaltsgeräte), Alligator, Ziegler und nicht zuletzt die weltbekannte Marke ,,Steiff".


Mikrolage:
Die Memminger Wanne ist ein modernes Wohngebiet im südlichen Teil von Giengen an der Brenz (wohnbauliches Neubaugebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern). Laut Flächennutzungs- und Bebauungsplänen gehört die Memminger Wanne zum südlichen Wohnquartier der Stadt und wurde als gestaffeltes Neubaugebiet geplant und mehrfach rechtlich nachgeführt. Die Erschließungsarbeiten begannen Anfang der 1990er Jahre (erster Spatenstich 1992, geplant waren damals rund 210 Wohnungen), seither wird das Gebiet sukzessive bebaut. Das Baugebiet liegt zentral - die Innenstadt ist sogar fußläufig gut zu erreichen. Buslinien schließen sich an.