Grundstück zum Kauf • provisionsfrei
950000 €
2.714 €/m²
350 m² Grundstück

Baugrundstück für MFH in bester Lage der Alten Neustadt

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einem fertig geplanten Mehrfamilienhaus, das 8 Wohneinheiten umfasst und kein Kellergeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt ca. 740 Quadratmeter und entspricht dem KFW 40 Standard, was für eine energieeffiziente Bauweise spricht. Alle Genehmigungen, inklusive Prüfstatik, sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Zudem sind die Parkplätze sowie die Kinderspielfläche bereits abgelöst und bezahlt.

Merkmale

Bezug: sofort
350 m² Grundstück
voll erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

950.000 €1

Kaufpreis

950.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Alte Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der vorderen Alten Neustadt, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zu bedeutenden urbanen Einrichtungen aus. Das neue "Hachez"-Quartier, ein modernes Stadtentwicklungsprojekt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Die nahegelegenen Wallanlagen und Parkanlagen bieten attraktive Naherholungsflächen, die die Lebensqualität erhöhen. Zudem befindet sich das Südbad mit seinem umfangreichen Sauna- und Wellnessangebot in direkter Nähe und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Standorts. Innerhalb eines Radius von 100 bis 200 Metern sind die Fachhochschule sowie diverse Supermärkte erreichbar, was die Versorgungssicherheit und die Zielgruppenansprache für potenzielle Mieter oder Nutzer optimiert.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Schlachte mit ihren vielfältigen Restaurants in nur sechs Gehminuten sowie des Rathauses und der Fußgängerzone in etwa acht Minuten. Diese Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders interessant für Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufobjekt umfasst optional auch das angrenzende Eck-Nachbargrundstück mit einem älteren Bestandsgebäude. Auf diesem Nachbargrundstück wäre eine zusätzliche Neubaufläche von ca. 800 m² realisierbar; durch den Einsatz des Bau-Turbo könnte eine noch größere Fläche geschaffen werden.

Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet (MI) innerhalb eines Fahrradquartiers. Neben klassischem Wohnungsbau sind hier gemäß BauNVO auch weitere Nutzungsformen und Sondernutzungen denkbar.

Wichtig: Aufgrund der Einstufung als Fahrradquartier ist die Stellplatzbereitstellung deutlich reduziert. Dadurch sind Projekte auch mit geringerer oder ganz ohne PKW-Stellplatzanzahl wirtschaftlich und baurechtlich umsetzbar, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet.

Fördermöglichkeiten
Für Investoren und Projektpartner ergeben sich attraktive Förderoptionen, unter anderem:

Degressive AfA 5 %

Sonder-AfA 5 % für Projekte im Standard KfW 40 mit QNG-Siegel
In Kombination kann dies eine Abschreibung von nahezu 10 % im ersten Jahr ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Programme wie KfW 296 (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment) zu nutzen, die besonders niedrige Zinssätze bieten.

Hinweis zur Verbindlichkeit
Alle Angaben zu Flächengrößen, Nutzbarkeit, Stellplatzregelungen, Fördermöglichkeiten und Genehmigungsfähigkeit sind unverbindlich und ohne Gewähr. Es wird keine Zusage oder Haftung übernommen. Käufer und Interessenten sind aufgefordert, die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, die konkrete Umsetzbarkeit sowie alle rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen selbstständig und verbindlich zu prüfen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Bremen