Massiv gebautes Landhaus mit Teich, Veranda und großem Garten
Dieses Haus hat etwas, das man selten findet: Es wirkt nicht wie eine klassische Immobilie "von der Stange", sondern wie ein Zuhause, das über viele Jahre mit viel Liebe weiterentwickelt wurde. Die rote Holzfassade im Schwedenhausstil, die Veranda, der große Garten mit Teich und die ruhige Umgebung verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Das ursprünglich 1956 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.360 m² großen Grundstück in Schneverdingen-Wintermoor. Mit rund 136 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller bietet es viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die gerne großzügig wohnen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit angenehmer Offenheit und Blick in den Garten. Besonders gemütlich wirkt der Wohnbereich mit Kaminofen. Dazu kommen ein separates Esszimmer, eine große Küche im Landhausstil sowie ein modernisiertes Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen mehrere weitere Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Garten wirkt eingewachsen und natürlich. Mehrere Sitzbereiche, die Veranda und der große überdachte Freisitz am Teich schaffen viele schöne Plätze im Freien. Das Grundstück bietet Raum für Gartenliebhaber, Familien oder einfach Menschen, die Ruhe und Abstand zum Alltag suchen.
Zum Haus gehören außerdem ein großes Nebengebäude sowie ein großzügiger Carport, der sich auch ideal für ein Wohnmobil eignet.
Merkmale
1.360 m² Grundstück
In den vergangenen Jahren wurde bereits vieles modernisiert und erneuert. Dadurch verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charakter mit einem angenehm zeitgemäßen Wohngefühl.
in den vergangenen 20 Jahren wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Dämmung des Hauses und Holzverkleidung im Schwedenhausstil neue Fenster neue Hauseingangstür Dachdämmung über das gesamte Haus erneuerte Heizkörper und Leitungen Modernisierung der Bäder neue Innentüren und Böden und Wandbelege Arbeiten an Elektrik und Wasserleitungen Drainage und Isolierung im Außenbereich Veranda und neuer Terrassenbereich
Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994, zusätzlich unterstützt ein Kaminofen das angenehme Wohngefühl.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.536,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wintermoor, Schneverdingen (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Schneverdinger Ortsteil Wintermoor - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Lüneburger Heide.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken, Waldflächen und einer angenehm lockeren Bebauung. Viele Grundstücke in der Nachbarschaft sind großzügig angelegt und vermitteln ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld ohne typische Neubaugebietsstruktur. Gerade diese Mischung aus Natur, Privatsphäre und nachbarschaftlicher Ruhe macht den besonderen Reiz der Lage aus.
Wintermoor selbst gehört zu den kleineren und beliebten Wohnlagen rund um Schneverdingen und wird besonders von Menschen geschätzt, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit im Alltag suchen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Schneverdingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Soltau, Buchholz oder Hamburg ist für Pendler gut nutzbar.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und ein individuelles Zuhause mit viel Atmosphäre suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffani Brozait Selbstständige Immobilienberaterin Butendiek 13 19258 Schwanheide-Zweedorf E-Mail: steffani.brozait@db.com Telefon: 04131 301055
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
