Wohnen und Arbeiten im Einklang. Wohn- und Geschäftshaus mit einer 3 Zimmer Wohnung, Büroetage und Garage!
Zum Verkauf steht hier ein Areal, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einer Garage. Insgesamt stehen bei diesem Objekt 220 qm Wohn-, Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus liegt im Echzell-Gettenau. Das Gewerbegrundstück umfasst genau 166 m². Das Gebäude besteht aus folgender Fläche: 1. Büroetage auf ca. 75 m² im Erdgeschoss besteht aus einem großem Büroraum, ein Wartezimmer, einer Toilette und einem Flur. Deckenhöhe ist 3,20 m hoch 2. Wohnung auf ca. 91 m² im Obergeschoss besteht aus einem Wohnraum, zwei Schlafräume jeweils mit Balkonausgang, einer Küche mit Einbauküche, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist nicht vermietet. Deckenhöhe ist 2,75 m hoch. Das Haus ist mit Kunststofffenstern incl. Rollladen ausgestattet. Die Fenster wurden im Erdgeschoß im 2000 und im Obergeschoss im 1999 erneuert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, 2,71 m breit und 4,30 m tief. Die Heizungsanlage ist im 2022 erneurt wurde. Das Haus hat kein Garten.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage in Echzell, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft zu überzeugen.
Viele weitere Details zum Objekt erhalten Sie gerne von uns bei weiterem ernsthaften Interesse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
165 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- EG: Büro mit zwei Räumen, Toilette und Flur auf 75 qm - OG: Wohnung (3 ZKB) mit Balkon ca. 91 m² - Garage für ein Fahrzeug, im Preis inbegriffen - Effiziente Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
1.590,36 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.040 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
29.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.840 €
Provision für Käufer (3%)
7.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Echzell (61209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Echzell, einer malerischen Gemeinde in Deutschland. Mit nur 100 Metern Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und gemütlicher Dorfatmosphäre. Die hervorragende Anbindung zur Autobahn, die in nur 5 Kilometern erreichbar ist, gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Echzell selbst bietet eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die Ihr tägliches Leben bereichern. Die idyllische Umgebung, geprägt von Naturschönheiten und einem starken Gemeinschaftsgefühl, macht diese Lage zu einem attraktiven Standort sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Bewohner, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.
Die Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
