Familienfreundliches Reiheneckhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Grundstückfläche beträgt ca. 317 m².
Der Garten ist nach SĂĽden ausgerichtet.
Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Stellplatzfläche davor für ein weiteres Fahrzeug.
Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur
Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - große Terrasse mit Markise - Balkon im 1. Stock - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2013)
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
Merkmale
317 m² Grundstück
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
632.606 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
52.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendelstein besticht durch seine gute Lage im Nürnberger Speckgürtel. Perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und urbaner Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt ist in rund 15 - 20 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dichte Busverbindungen (VGN) für den Anschluss an die U-Bahn in Langwasser-Mitte, sowie zu den S-Bahnhöfen Feucht und Schwabach ist sichergestellt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, teils fußläufig, erreichbar Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden Auch einen hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Reichswald und den Ludwig-Donau-Main-Kanal hat Wendelstein zu bieten.
Weitere Informationen
Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
