*Bezugsfrei!* 2-Zimmer mit Balkon, EBK und Stellplatz
Objektnr: 1070414
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 45 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des aktuellen Leerstands eignet sich die Immobilie sowohl ideal zum Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein teilsaniertes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker runden das Angebot komfortabel ab.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Direkt hinter dem Haus lädt ein langer Spazierweg zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein. Der teilweise renovierungsbedürftige Zustand bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Ein attraktives Angebot mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.666,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
129.084 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
9.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (0,07%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißig, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
