Wohnung zum Kauf 625.000 € 2 Zimmer 55 m² EG Harderslebener Strasse 2a Keitum Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
625000 €
11.364 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • EG

BESTE LAGE IN WESTERLAND ! Sonnige 2-Zimmer-End-Wohnung mit SÜD-WEST-TERRASSE

Dieses besondere Refugium finden Sie als ebenerdige Endwohnung in einem sehr gepflegten Haus mit wenigen Wohneinheiten.

Es verteilt sich nur auf das Erdgeschoss mit anschließender sonniger West-Terrasse.

Vom eigenen Eingang zweigt rechts das weiß geflieste moderne Dusch/Bad ab.

Geradeaus gelangen Sie zum einen in das helle freundliche Wohnzimmer mit moderner Living-Room-Kitchen. Von dort haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie den ganzen Tag im Strandkorb oder auf individuellen Gartenmöbeln die Sonne genießen.

Die Terrassenfläche ist zum Nachbarn mit einer Holzpalisade abgetrennt, so dass Sie größtmögliche Privatsphäre haben.

Zum anderen erreichen Sie vom Flur das Schlafzimmer mit Boxspringbett, großzügigem Kleiderschrank und einen eigenen Zugang zur West-Terrasse.

Diese Endwohnung eignet sich sowohl als hochinteressantes Feriendomizil (eingeführte Vermietung vorhanden), als auch als Zweitwohnsitz

Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

11.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

700.437 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

75.437 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harderslebener Strasse 2a, Keitum, Sylt (25980)

Die Immobilie liegt in einer der besten und begehrtesten Lagen im Norden von Westerland. Lauschen Sie dem Wind der durch die Bäume im Friedrichshain weht und dem Rauschen der Wellen von der Nordsee.
Genießen Sie Ihre wertvollen Urlaubstage auf Sylt fernab der Touristen in Ihrem eigenen strand- und waldnahen Domizil auf der Insel Sylt.