Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2017) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise und einer angenehmen Wohnlage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (kein Keller) und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum schätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kochbereich. Dieser ist mit einer großzügig gestalteten Einbauküche ausgestattet. Selbstverständlich, auf dieser Wohnebene auch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank sowie zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung, (Kinder, Arbeit, Hobby). Das Bad ist mit Dusche und Wannenbad ausgestattet.
In den Speicher gelangt man über eine Zugtreppe.
Zum Haus gehören zwei Garagen und eine weitere, große Unterstellmöglichkeit, in der auch die Holzscheit-Zentralheizung untergebracht ist. In Den Sonnenmonaten sorgt eine Solaranlage für warmes Brauchwasser.
Auf der westlichen Hausseite, mit Abendsonne, befindet sich eine geschützte Terrasse für gemütliche Nachmittage oder Abende. Ihren Feierabend und frei Stunden können Sie aber auch in dem großen Garten oder der überdachten Terrasse auf der östlich gelegenen Hausseite verbringen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Holzfenster, 3-fach-verglast Rollos Holzböden, Fliesenbödn SAT-Anschlüsse in den Zimmern Netzwerkanschlüsse im Flur Zentralheizung (moderne Holzscheitheizung) Solaranlage für Brauchwasser Holzofenanschluss zwei Garagen weitere Unterstellmöglichkeit überdachte Terrassen im Osten und Westen Garten
Wohnfläche 131,5 m² ohne Terrassen usw.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Holz
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
12,12 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Frauendorf, Kraiburg am Inn / Frauendorf (84559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in dem kleinen Ort Frauendorf, welcher sich in der Gemarkung Guttenburg, am östlichen Rand des Gemeindegebiets Kraiburgs befindet (Staatsstraße 2092). In Fraundorf gibt es ein gutes Gasthaus und im nahen Flossing (4 km) einen Dorfladen. Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund 23 km nordöstlich von Wasserburg, 22 km nordwestlich von Trostberg sowie ca. 8 km von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation an der Strecke Mühldorf-Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg (Stadt). Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Kraiburg am Inn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab sofort
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Stichworte
vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
