Kernsaniertes Wohnesemble im Erstbezug - Mehrgenerationen-/ Wohnen & Arbeiten im Reihenhaus-Stil
In ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel entsteht ein modernes Wohnensemble aus fünf aneinanderliegenden Einfamilienhäusern, die aktuell umfassend kernsaniert werden.
Die Häuser 5 und 6 werden zu einer großzügigen, durchgehend verbundenen Wohnlösung zusammengeführt, die sich über zwei weitläufige Ebenen erstreckt und das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses vermittelt.
Trotz der Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht durch den separaten Eingang, die klare architektonische Struktur und die großzügigen Räume der Charakter eines privaten Einfamilienhauses - ruhig, hochwertig und eigenständig.
Dank der Gebäudeaufteilung eignet sich diese Immobilie außerdem ideal für modernes Mehrgenerationenwohnen. Die beiden verbundenen Bereiche können sehr unkompliziert so genutzt werden, dass zwei nahezu eigenständige Wohnbereiche entstehen. Dadurch wird ein Wohnmodell möglich, bei dem man "Haus an Haus" leben kann - nah beieinander und dennoch mit spürbarer Privatsphäre. Ebenso eröffnet das Objekt perfekte Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da die Raumaufteilung flexible Nutzungskonzepte mit viel Platz ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die untere Ebene, die als großzügiger Wohnbereich gestaltet ist.
Besonders hervorzuheben ist der offen geplante Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden ca. 77 m². Die im Grundriss rot markierten Wände sind baulich so vorgesehen, dass sie geöffnet bzw. entfernt werden können, um genau diese großzügige, offene Fläche zu schaffen und ein modernes Raumgefühl zu ermöglichen.
Alternativ lässt sich der Bereich flexibel in weitere Zimmer aufteilen, beispielsweise für Gäste, ein Büro oder zusätzliche Schlafräume. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eines der beiden vollwertigen Badezimmer. Durch die Hanglage des Gebäudes gelangt man von dieser Ebene aus ebenerdig auf die große Terrasse mit Garten.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Büroräume und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie eine praktische Ankleide vervollständigen die obere Etage.
Insgesamt lassen sich im gesamten Haus - verteilt auf beide Ebenen - bis zu 7 Schlafzimmer realisieren, wodurch sich die Immobilie hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Ein eigener Kellerersatzraum im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine weitläufige Gemeinschaftsfläche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Immobilie wird vollständig kernsaniert und entspricht nach Fertigstellung einem Neubau. Moderne Haustechnik, neue Fenster, Türen, Elektrik sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge schaffen ein ebenso stilvolles wie funktionales Zuhause, das ein außergewöhnlich hohes Wohnniveau bietet.
Gestaltung nach Wunsch:
Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf einzelne Ausstattungsdetails zu nehmen - beispielsweise bei Bodenbelägen, Oberböden oder anderen Materialien. So kann die Wohnung auf Wunsch bereits während der Sanierung nach persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden.
