Einfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 101,7 m² 504 m² Grundstück Woffenbach Neumarkt-Woffenbach 92318

Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
3.423 €/m²
4 Zimmer • 101,7 m² • 504 m² Grundstück

Im Dornröschenschlaf - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neumarkt-Woffenbach

Erst die Arbeit, dann das (Wohn)-Vergnügen!
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Neumarkt-Woffenbach - sofort verfügbar

- Baujahr 1993
- massive Bauweise mit 36,5er Außenwänden
- vollständig unterkellert (sanierungsbedürftig!)
- Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit großem Wohn- Essbereich, Küche mit Speis und WC
- Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und Badezimmer
- gedämmter Spitzboden
- Terrasse mit Südausrichtung perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Garagengebäude inkl. Geräteraum
- in Form zu bringende überwucherte Außenanlagen

Merkmale

Bezug: sofort
504 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

- Ölzentralheizung (Hersteller Viessmann) mit 3 x 1.500l Kunststofftanks
- generell Heizkörper
- Anschlussmöglichkeit für Kachelofen
- Kunststofffenster in Holzoptik
- Teppich- und Fliesenböden
- Holztüren
- Sanitärräume in ursprünglichem Zustand

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.422,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

379.564 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

31.564 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woffenbach, Neumarkt-Woffenbach (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Stadtteil Woffenbach
- Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Entfernung zum Rathaus (ca. 1,6 km)
- sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- praktisch gelegene Fuß- und Radwege
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.