Einzigartige Berghütte in den bayerischen Alpen - ein Traum wird wahr!
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in den bayerischen Alpen! Diese urige Berghütte liegt erhaben leicht oberhalb von Schliersee-Neuhaus mit einem traumhaften Blick in die Natur und die umliegenden Berge. Das Grundstück mit ca. 1.233m² Grundstücksfläche im Außenbereich liegt fast in Alleinlage, eingebettet in die absolut ruhige und idyllische Wiesen-, Wald- und Berglandschaft. Dennoch ist der Ortskern nur 5 Autominuten oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt. So haben Sie die perfekte Balance zwischen Naturidylle und zentraler Anbindung. Eine private Kieszufahrt führt Sie bequem bis zu Ihrem Eigenheim. Die charmante Berghütte erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Wohn-Mittelpunkt ist die romantische Kaminstube mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Hütte verfügt über vier kleine, gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familie und Freunde. Das Bad ist mit WC, Waschbecken und Duschwanne ausgestattet und bietet den nötigen Komfort. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet und an eine Sickergrube angeschlossen. Dieses Anwesen ist der Traum eines jeden Menschen, der sich nach einem naturnahen und ruhigen Rückzugsort sehnt. Ob als Ferienhaus oder ganzjähriger Wohnsitz - hier finden Sie Ihr Paradies in den Bergen. Es ist also sowohl eine Nutzung als permanenter Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für die Ferien und Wochenende möglich. Auch eine bauliche Erweiterung ist denkbar. Für eine gewerbliche Ferienvermietung ist eine Umwidmung bei der Gemeinde notwendig. Aus Diskretionsgründen wurde auf die Angabe der genauen Adresse im Exposé verzichtet. Die Lage des Objektes ist im Bereich Laubries in Richtung Josefstaler Wasserfälle in Schliersee-Neuhaus.
Merkmale
Bezug: sofort
1.233 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
13.266,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Wir sind zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
