Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Optimaler Anbindung in NĂĽrnberg
Das Objekt ist eine kompakte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25,64 m², gelegen im 1. Obergeschoss an der Wandererstraße 80, 90431 Nürnberg. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Kellerraum. Sie ist mit einer Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet, wobei die Energiequelle Gas ist. Ergänzende Merkmale umfassen Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die geplante Fertigstellung ist für den 31.12.2028 vorgesehen, mit einer garantierten Fertigstellung bis spätestens 30.09.2030. Der Kaufpreis beträgt 9.540,48 € pro m², was einen absoluten Kaufpreis von 244.618,00 € ergibt. Dazu kommen 10.500,00 € für Möbel und Küche, sodass der Gesamtkaufpreis 255.118,00 € beträgt. Die jährliche Miete wird mit 7.692,00 € angegeben.
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
255118 €255.118 €
9.540,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
278.258 €1
Kaufpreis
255.118 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.827 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.929 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich an der Wandererstraße 80 in Nürnberg, einem Stadtteil, der durch das Bild des modernen Wohnens mit mehrgeschossigen Gebäuden und Balkonen geprägt ist. Das Foto zeigt ein Gebäude mit Dachterrassen und umliegende Grünflächen, was auf eine attraktive, urban geprägte Lage mit Wohnkomfort hinweist. Die Umgebung scheint ruhig, aber dennoch zentral mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit oder Vollständigkeit geprüft. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, ohne dass hieraus Ansprüche gegen den Makler geltend gemacht werden können. Der Käufer ist verpflichtet, alle relevanten Unterlagen (z. B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis) selbstständig oder durch Beauftragung eines Fachmanns (z. B. Notar, Sachverständiger) zu prüfen. Eine Haftung des Maklers für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit bleibt unberührt. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., anteilig zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zu tragen, und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig
