Bürogebäude zum Kauf

1998000 €1.998.000 €

20 Zimmer

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Schopfheim (79650)

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Das in bester Innenstadt liegende Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 umfassend kernsaniert und modernisiert und bietet neben 2 Wohnungen auch 4 Gewerbeeinheiten.

Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und ein energieeffizientes Heizsystem eingebaut. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden erneuert, ebenso die Bäder und Küchen. Das Vorderhaus wurde über ein neues Treppenhaus mit Lift erschlossen, so sind nun alle Etagen bequem erreichbar.

Es sind 11 Stellplätze und drei Garagen vorhanden, diese befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes. Sowohl die beiden Wohnungen, wie auch die Gewerbeeinheiten sind fest vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und mit den Mieteinnahmen von ca. 100.000,-- Euro ergibt dass zum Kaufpreis eine Bruttorendite von 5 %.

Gerne stellen wir Ihnen die Details in einem persönlichen Termin vor.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 903,00 m², vermietbare Fläche: 903,00 m², Grundstücksfläche: 813,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012