Klein, fein, dein: Wohlfühlhaus mit Terrasse & Entwicklungsmöglichkeiten
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schöningen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 401 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht, ideal für Besucher. Der Flur führt Sie weiter in die Küche sowie in das offen gestaltete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten überzeugt. Hier lassen sich entspannte Sommerabende, gemütliche Grillrunden oder einfach ruhige Stunden im Grünen genießen.
Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sondern ermöglicht zudem den Zugang in den Keller, praktisch für zusätzlichen Stauraum oder Vorräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen lässt, ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt wird vollständig beräumt übergeben.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: sofort
401 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
932,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöningen (38364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.
In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.
Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.
In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.
Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.
Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
