Kapitalanlage: 2-Zi.-Erdgeschoss- Wohnung in zentraler Lage!
Mit dieser Terrassenwohnung bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnangebot in ruhiger und dennoch zentraler Lage Hamburgs.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zwischen 1973 und 1979 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Anlage umfasst rund 114 Wohneinheiten, die Eigentümer- gemeinschaft des Hauses setzt sich aus ca. 24 Parteien zusammen.
Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch zwei gut proportionierte Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine tagesbelichtete Küche, ein hell gefliestes Vollbad sowie einen einladenden Flur mit Gegensprechanlage.
Das großzügige Wohn-/ Esszimmer besticht durch Helligkeit und Vielseitigkeit bei der Einrichtung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank-/ Kommodenlösungen. Die Küche ist hell und funktional, das Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und hellblauen Wandfliesen gestaltet. Die doppelisolierverglasten Kunststoff- fenster in Küche und Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220 €, davon entfallen rund 30 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährlichen Brutto- mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.000 €.
Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine solide Kombination aus Lage, Grundriss und Vermietungssituation. Eine Besichtigung ist in jedem Fall empfehlenswert.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
5.070,18 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.992 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
31.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steilshoop, Hamburg (22309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Steilshoop liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Die Wohnlage ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung, großzügigen Innenhöfen sowie weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der benachbarte Stadtteil Barmbek ergänzt das Angebot durch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Der Hamburger Stadtpark sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Station Rübenkamp. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Mit der geplanten U-Bahn-Linie U5 wird die Lage künftig weiter aufgewertet und erhält einen direkten Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ausschließlich in Begleitung unseres Teams möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung.
Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Durch unsere guten Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern können wir Sie kompetent begleiten und von unserem Netzwerk profitieren lassen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und unterstützen Sie auf Wunsch im gesamten Verkaufsprozess. Unser kostenloser Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" steht Ihnen auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden etc.), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, sofern ein Vertrag zustande kommt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen
