2 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
685 €
2 Zimmer • 51 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
// 2-Raum Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz // ab 04/2026
[ Zur Heide 6 - 2.OG ]
Diese ansprechend modernisierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert bzw. saniert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet; es verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärelemente (innenliegend ohne Fenster). In der Küche wurde ein neuer Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt, zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. In allen Wohnräumen wurden die Bodenbeläge erneuert (Laminat), ebenso wurden sämtliche Wände gespachtelt und frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort eines sicheren und witterungsgeschützten Parkens bietet. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradräume runden das Angebot ab.
Der Energiekennwert von 77 kWh/(m²·a) unterstreicht die gute energetische Qualität des Gebäudes und sorgt für vergleichsweise niedrige Nebenkosten.
Diese gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung ist ein attraktives Angebot in ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles oder Paare.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
Der Stadtteil Leipzig Lausen-Grünau liegt im beliebten Leipziger Westen und verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen sowie einer guten Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Durch seine familienfreundliche Umgebung zählt Lausen-Grünau zu den am häufigsten nachgefragten Wohnlagen abseits des Innenstadttrubels.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn, mehreren Buslinien sowie der nahen S-Bahn-Station "Miltitzer Allee" gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Autofahrer profitieren vom direkten Anschluss an die B87 sowie an die A9, wodurch auch Ziele außerhalb Leipzigs gut erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten. Der Kulkwitzer See - einer der beliebtesten Badeseen der Region - befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Surfen und Radfahren.
Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, gastronomische Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen umfassend gedeckt. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen machen Lausen-Grünau zu einem idealen Wohnort für Familien.
Insgesamt bietet Leipzig Lausen-Grünau eine harmonische Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung!
Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.
Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:
Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 69, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate
