Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 620.000 € 3 Zimmer 89 m² 279 m² Grundstück frei ab sofort Am Wehrhahn 61 Stadtmitte Düsseldorf 40211

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
620000 €
6.966 €/m²
3 Zimmer • 89 m² • 279 m² Grundstück • frei ab sofort

Townhouse im Herzen Düsseldorfs

Dieses ansprechende Haus befindet sich im lebendigen Stadtteil Stadtmitte in Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,3 m² bietet dieses moderne Gebäude, das 2020 erbaut wurde, alles, was eine Familie braucht. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie entgegenkommt. Der ausgezeichnete Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Möblierung wurde digital visualisiert (KI-generiert) und dient lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung.

Merkmale

frei ab sofort
279 m² Grundstück
offene Küche
Garten
2 Terrassen (gesamt 26 m²)
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

6.966,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

672.700 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

52.700 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Wehrhahn 61, Stadtmitte, Düsseldorf (40211)

Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien. Nur 100 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Pempelforter Straße mit Tram- und Busverbindungen, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bieten. Der nächste Supermarkt, REWE City, befindet sich nur 130 Meter entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Familien können sich auf kurze Wege zur Bildungseinrichtung freuen, denn die Paul Klee Schule liegt nur 140 Meter entfernt und der Kindergarten Mobile ist in nur 280 Metern erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

Weitere Informationen

Dieses Haus ist nicht nur modern und praktisch, sondern auch ein idealer Ort für Ihre Familie. Dank der perfekten Anordnung und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wird das Familienleben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Düsseldorf kennenzulernen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schotes Bauträger GmbH

Süchtelner Str. 68, 41066 Mönchengladbach

Partnerschaft

Frau Nele KuhlenDein Kontakt

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Online-ID: 26JNYN6J2ILM