Ihr Traumhaus in Hamm am Rhein - Individuell gestaltbare Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Hamm am Rhein, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 129,80 m² Wohnfläche viel Raum für Individualität und Komfort. Mit 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In der Doppelhaushälfte leben Sie auf zwei Etagen und genießen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre Ideen und Wünsche stehen im Mittelpunkt - gemeinsam mit Ihnen kreieren wir das perfekte Zuhause!
Das Baukonzept sieht nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung vor, sondern auch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit und eine ansprechende Optik garantieren. Der KFW55 Standard sorgt fĂĽr eine hohe Energieeffizienz und schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.
Merkmale
730 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Doppelhaushälfte wird mit modernen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer. Laminat hingegen bietet eine warme und einladende Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizungsart steht. Diese Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Reduzierung von Energiekosten bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592269 €592.269 €
4.562,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
654.871 €1
Kaufpreis
592.269 €
Kaufnebenkosten
62.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.884 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.613 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.144 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Hamm am Rhein (67580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Hamm am Rhein, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir stehen Ihnen bei der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses zur Seite und bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an: Für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - je nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
