Ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger: 3 Zimmer strandnah
Das im Jahr 1984 errichtete Haus besticht durch seine klassische Massivbauweise „Stein auf Stein“. Für eine ausgezeichnete Schallisolierung wurden zweischalige Trennwände mit einer 2 cm breiten Fuge und Hartschaumplatten integriert. Zudem sind alle Decken nicht durchlaufend gestaltet, was bedeutet, dass sie keine Verbindung zu den benachbarten Einheiten haben, um Schallübertragungen zu vermeiden.
Dieses zweigeschossige Appartementhaus im Reihenhaus-Stil teilt sich in zwei unabhängige Eigentumswohnungen auf. Die versetzt angeordneten Reihenhäuser verleihen dem Ensemble einen charmanten, individuellen Charakter. Ein herausragender Vorteil der Eigentümergemeinschaft, die aus nur zwei Parteien besteht, sind die eingesparten Verwaltergebühren und das klassische Wohngeld. Dies führt zu einer wesentlichen Reduzierung der laufenden Kosten. Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser und Müllgebühren werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese durchdachte Aufteilung vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit der Flexibilität einer Eigentumswohnung – ideal für all jene, die Wert auf Unabhängigkeit und niedrige Fixkosten legen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.987,50 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
2,95 % inkl.ges.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
355.526 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.411 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Lebensqualität. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der A1, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnen und Busse sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Pendler und reisefreudige Bewohner von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Sonstiges
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance! Ein Besichtigungstermin könnte der erste Schritt in Ihr neues Leben sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
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