In ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Archsum finden Sie dieses charmante Wohnhaus unter Reet mit zwei Wohneinheiten, herrlichem Südgarten und Garage. Die beiden Einheiten verfügen über eigene Eingangsbereiche und unterteilen sich im Erdgeschoss jeweils in eine Diele, einen Wohn- / Essbereich mit separater Küche und Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet je Wohnung ein Schlafzimmer und ein helles Bad sowie einen weiteren Raum und ein WC im Spitzboden. Im Untergeschoss steht jeder Einheit ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und ein Bad zur Verfügung. Eine Sauna, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein gemeinsamer Heizungsraum komplettieren diese Ebene. Große Terrassen im herrlich angelegten und geschützten Südgarten laden zum Verweilen ein. Die reetgedeckte Garage und zwei Freiplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark der gesamten Familie. Wir informieren Sie gern über Details !
Merkmale
1.340 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
3650000 €3.650.000 €
12.372,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
4.090.555 €1
Kaufpreis
3.650.000 €
Kaufnebenkosten
440.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
54.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
237.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
130.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Archsum, Sylt / Archsum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sylt / Archsum - Das kleinste Dorf der Insel. Hier, zwischen Salzwiesen und Meer, geht es beschaulich zu. Nicht ohne Grund wird Archsum als Ruhepol der Insel bezeichnet. Die meist reetgedeckten Häuser geben dem Dorf eine malerische Atmosphäre und die umliegende Natur reizt zum Wandern, Radeln und Entspannen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr als beliebte Adresse abseits des Haupttourismus in unberührter Naturlandschaft etabliert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrassen sind in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1
