Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 158.000 € 2 Zimmer 51 m² Erlenstrasse 3 Leipziger Vorstadt Dresden 01097

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
158000 €
3.098 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

2 RW mit Einbauküche im Hechtviertel zu verkaufen

Es handelt sich um eine ideal zugeschnittene 2 Zi Wohnung mit einer Einbauküche im 2. OG.
Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung und zusätzlich einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet mit einer Jahresmiete von 5.220,00 Euro kalt.

Der große, grün angelegte Hinterhof mit mehreren Stellplätzen für Fahrräder ist allen zugänglich und dient allen Mitbewohner als Spiel,Grill- und Grüngarten.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gartenmitbenutzung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

3.098,04 €/m²

Hausgeld

205 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. Mwst

Geschätzte Gesamtkosten

174.590 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

16.590 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.690 €

Provision für Käufer (3%)

4.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenstrasse 3, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hechtviertel in einer ruhigeren Seitenstrasse.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Erfolgen nach telefonischer Absprache mit der derzeitgen Mieterin Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grothe Immobilien

Konsulplatz 6, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26CJA6YPEHWX