preiswertes Reihenendhaus mit Potenzial in 06463 Reinstedt Falkenstein / Harz
In ruhiger Wohnlage von Reinstedt befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus ca. 1900, das mit seinem klassischen Baustil und den charakteristisch starken Außenwänden überzeugt. Auf einer Wohnfläche von etwa 60 m² und einem Grundstück von 353 m² bietet das Objekt eine solide Basis für kreative Modernisierungsideen und individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Die Elektrik wurde nach VDE-Richtlinien erneuert, sodass hier bereits wichtige Bereiche auf einem neueren Stand sind. Beheizt wurde zuletzt über Öl-Einzelöfen. Das Dach ist alt, jedoch noch dicht, und der Keller präsentiert sich trocken. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark verwohntem Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung, ebenso wie die Außenanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie zwei Nebenräume, von denen eines separat vom Garten aus begehbar ist - ideal für Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyzwecke. Die Zufahrt zur Garage ist geregelt.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die den Charme älterer Gebäude schätzen und ein Objekt mit Potential suchen, das durch handwerkliches Geschick zu einem gemütlichen Zuhause werden kann.
Merkmale
353 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
15000 €15.000 €
250 €/m²
Provision für Käufer
3.500 € inkl. MwSt. Käuferprovision: 3.500,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %. Diese ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
16.585 €1
Kaufpreis
15.000 €
Kaufnebenkosten
1.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
750 €
Provision für Käufer (3,57%)
535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
75 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinstedt (06463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld Reinstedt liegt im nördlichen Harzvorland am nordöstlichen Rand des Mittelgebirges und gehört zur Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. ? Der Ortsteil ist ruhig gelegen und bietet eine naturnahe Umgebung - ideal für diejenigen, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen. Die bewaldeten Hänge des Harzes und das Tal der Selke prägen die Landschaft. ?
Anbindung & Infrastruktur . Die Entfernung zu Aschersleben beträgt rund 9 km (Fahrzeit ca. 9-12 Minuten mit dem Auto). ? . Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien erreichbar - z. B. die Linie 140 verbindet Aschersleben ? Reinstedt. ? . Die Anbindung an größere Städte bzw. übergeordnete Verkehrsachsen ist moderat - es handelt sich nicht um eine Metropol-Lage, sondern um eine ruhige ländliche Wohnlage mit ausreichender Erreichbarkeit.
Nahversorgung & Lebensqualität Im Ort bzw. in der näheren Umgebung sind die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden oder gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Reinstedt durch seine Lage im Harzvorland gute Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten - Ruhe, Grünflächen, Spaziergänge oder Ausflüge ins Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Janke 01774823552
Bei Interesse an diesem Objekt schreiben Sie uns bitte über das jeweilige Inserat an. So erhalten Sie auch das Expose` und weitere Dokumente zur Ansicht. Bei Fragen stehen wir Ihnen natürlich auch telefonisch jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Auf die Bemaßung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Das Objekt kann jederzeit selbst vermessen werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 98.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.25
