Investoren aufgepasst: Brandhaus mit großzügigem Grundstück in Bruchköbel
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem Sanierungsbedarf. Das Obergeschoss wurde durch einen Brand beschädigt. Infolge der Löscharbeiten ist im Erdgeschoss Schimmel entstanden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus für eine Wiederherstellung oder eine umfassende Umgestaltung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 878 m², das viel Platz für Garten, Terrasse oder Erweiterungen bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie verfügt über eine große Einfahrt sowie zwei Garagen, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen und zusätzlichen Nutzraum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager bieten. Dieses Objekt richtet sich an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler, die ein Haus mit Potenzial suchen und die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen möchten.
Merkmale
878 m² Grundstück
4 Stellplätze
Balkon
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
546.693 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
56.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnstraße in Bruchköbel, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, bietet Spiel- und Erholungsflächen und sorgt so für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Kinder kurze Wege haben und das alltägliche Leben unkompliziert gestaltet werden kann. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks oder Vereine, tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und die Anfahrt zu Bundesstraßen sowie Autobahnen ist unkompliziert, sodass wichtige Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Die Lage vereint somit die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit praktischer Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
