2 Zimmer • 49,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
634 €
2 Zimmer • 49,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle 2-Raumwohnung mit moderner EBK, Aufzug & Balkon
Die ruhig gelegene 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche und Aufzug befindet sich in einem frisch sanierten Ökohaus. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in das modern zeitlos geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wo Sie schöne Momente mit dem Blick auf Stralsund genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet. Ein Kellerersatzraum mit ca. 5m² steht den Mietern auf dem Hof zur Verfügung.
Die Gebäude Knöchelsöhren 26 und 27 werden CO2 neutral und komplett mit Ökostrom betrieben. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Heizung über besonders effiziente Infrarotheizplatten an den Zimmerdecken. Somit sind alle Wände frei von Heizkörpern und können in der räumlichen Gestaltung voll genutzt werden. Unterstützt wird das System von einer permanenten Wohnraumlüftung, die immer für frische Luft sorgt. Sowohl im Küchenbereich als auch im Badezimmer gibt es zusätzlich einen separaten Luftabzug.
Der Bezug des Stroms erfolgt zum einen Teil aus der hauseigenen Solaranlage, zum anderen Teil aus dazugekauftem Ökostrom.
Jede Wohnung erhält ein großzügig bemessenes Kwh-Budget über 12 Monate, über das der Mieter Kontrolle über eine App erhält. Sollte wider Erwarten der Stromverbrauch über das Budget hinausgehen ( z. B. durch Heizen bei geöffnetem Fenster), wird der dem Haus berechnete Strompreis dem Mieter weiterberechnet.
Die Betriebskostenpauschale enthält alle Betriebskosten der Mietsache. Als Betriebskosten gelten die Kosten nach Maßgabe der Betriebskostenverordnung und die Kosten für die Energieversorgung (Strom & Wärme).
In der angegebenen Monatsmiete sind die Kaltmiete, die kalten Nebenkosten, Strom, sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Auf dem Hof gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz für 20, € anzumieten sowie Möglichkeiten über vorhandene Wallboxen Strom für E-Autos zu beziehen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- EBK vorhanden - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Balkon - Abstellschuppen auf dem Hof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
906 €
Kaltmiete
12,80 €/m²
633,98 €
Nebenkosten
272,02 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.812,00 €
Lage
Tribseer, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stralsunder Altstadt und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Kindertagesstätte. Eine Regionale Schule und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Bilder sind Beispielfotos, da die Wohnungen sich im Sanierungszustand befinden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
