Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial - 1.817 m² nahe Wien
Zum Verkauf steht ein ca. 1.817 m² großes Grundstück in 2286 Haringsee mit mehreren Bestandsobjekten - ideal für Modernisierung sowie Erweiterung.
Zwei der Gewerbeobjekte sind in möblierte Einzelzimmer unterteilt und erfolgreich in Betrieb. Sie verfügen über:
- Schlafräume
- Gemeinschaftsküchen
- mehrere Badezimmer
- Essbereiche
Die Einheiten bieten jedoch großes Modernisierungs- und Ausbaupotenzial, um:
- den Standard zu erhöhen
- die Vermietbarkeit zu verbessern
- höhere Mieteinnahmen zu erzielen
Lagerhalle & Zusatzflächen
Im vorderen Bereich des Grundstücks, mit PKW-Zufahrt und mehreren Parkmöglichkeiten, befindet sich eine Halle, die modernisiert werden sollte und zusätzliches Potenzial bietet. Zudem stehen ein Keller und ein Dachboden zur Verfügung, die weiteren Ausbau ermöglichen.
Im hinteren Teil des Grundstücks, mit separater LKW-Zufahrt, liegt eine großzügige Lagerhalle, die derzeit als Möbellager vermietet ist und laufende Einnahmen generiert. Darüber hinaus ist eine Überdachung für landwirtschaftliche Maschinen (z.?B. Traktoren) vorhanden, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Investment-Vorteile
- Bestehende Mieteinnahmen
- Sofortiger Cashflow
- Zwei getrennte Zufahrten
- Flexible gewerbliche Nutzung
- Gute Verkehrsanbindung nahe Wien
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Ideal geeignet für
- Projektentwickler
- Bauträger
- Investoren
- Gewerbliche Eigennutzer
Die Firma IMMOMETER-Immobilien wurde vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt und begleitet den gesamten Prozess - von der Vermarktung bis zur Übergabe.
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Lage
Das sofort nutzbare Gewerbeobjekt liegt in ruhiger, ländlicher Lage nahe der Wiener Stadtgrenze.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort.
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Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft.
Für Terminvereinbarungen senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
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Finanzierung
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Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Trotz sorgfältiger Prüfung können Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler nicht ausgeschlossen werden.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die Angaben zu Wohn-, Nutz- und Gewerbeflächen (m² ±) wurden mit größter Sorgfalt erstellt, können jedoch aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen von den tatsächlichen Flächen abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Post <5.000m
Polizei <5.500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
