Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 8 Zimmer 240 m² 858 m² Grundstück Krofdorf-Gleiberg Wettenberg - Erlental 35435

Mehrfamilienhaus zum Kauf
525000 €
2.188 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 858 m² Grundstück

Wohnen wie im Urlaub - umgeben von Wäldern & Wiesen

Nur wenige Autominuten von Gießen entfernt bieten wir Ihnen in idyllischer Lage - nahe großen Wald- und Wiesenflächen - ein massives Zweifamilienhaus zum Kauf an.

Beide Wohnungen verfügen über rund 120 m² Wohnfläche, haben einzelne Eingänge (eine Aufteilung in zwei ETW?s ist denkbar).

In den Jahren wurden regelmäßige Renovierungen vorgenommen; die Heizung stammt aus 2000; div Fenster aus den letzten 20 Jahren und ein neuwertiges Bad im EG aus ca. 2015.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang und einem kleinen Wintergarten; das OG über einen hellen Südbalkon.
Zusätzlich stehen neben den Kellerflächen noch zwei Garagen zur Verfügung. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.

Das gesamte Grundstück ist offen gestaltet und gärtnerisch angelegt und gepflegt. Weitere Investitionen sind notwendig.

Nutzen Sie die traumhafte Lage mit guter Infrastruktur in der Gemeinde (Stadtbusanbindung) und hohen Freizeitwert.

Sollten Sie bereits ein grundsätzliches Finanzierungsgespräch geführt haben freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vielen Dank.

Merkmale

858 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

585.742 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.742 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg - Erlental (35435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Sahl-Immobilien

Heegstrauchweg 6b, 35394 Gießen

6 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259S78BSSHPF

Referenznummer: 0-900000349