Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 8 Zimmer 200 m² 632 m² Grundstück frei ab sofort Untersteinbach Rauhenebrach 96181

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
775 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 632 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Fachwerkhaus (Einzeldenkmal) mit viel Platz (ca. 200 m² Wfl.) + Nebengebäude + Garten in Prölsdorf

Kurzbeschreibung Nebengebäude + Garage + Rasenfläche Objekt Charmantes, historisches Fachwerkhaus mit viel Platz für Ihre Familie.

Besonderheiten:
*mehrgeschossiger Baukörper in solider Massivbauweise
Ursprungsbaujahr ca. 1870 - Baudenkmal (Einzeldenkmal)
*Putzfassade - Fachwerk im Obergeschoss
*Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen
*durchgeführte Modernisierungen u.a.:
tlw. Sanitäranlagen inkl. Wasserleitungen, tlw. Strom,
Elektroeinzelöfen, Fenster
*Platz auf drei Etagen - ca. 200 m² Wohnfläche:
-Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnbereich, Bad mit Wanne
u. Dusche, WC, Waschküche, Lagerraum, Zugang Terrasse, Flur,
Eingangsbereich
-Obergeschoss: großer Wohnbereich, Balkon, Schlafzimmer,
4 Zimmer, Flur, Zugang Dachgeschoss
-Dachboden: 2 Zimmer (nicht beheizt) und Zugang Spitzboden
*große Terrasse im Innenhof mit tollem Ausblick über das Dorf nach
Norden
*Nebengebäude mit Garagenstellplatz und Werkstatt - viel Platz für
Ihr Hobby!
*Gewölbekeller (Zugang über Außenbereich)
*große Rasenfläche (westlich) des Wohnhauses - hier können Ihre
Kinder spielen!

Heizung/Warmwasser:
Einzelöfen (Elektro) - Warmwasser über E-Boiler

Fenster:
vornehmlich Holzfenster mit Isolierverglasung

Baudenkmal (Aktennummer: D-6-74-187-31)
Wohnhaus, zweigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, 18. Jahrhundert

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Merkmale

frei ab sofort
632 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

775 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

169.058 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

14.058 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untersteinbach, Rauhenebrach (96181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Rauhenebrach ist die südlichste des Landkreises Haßberge und liegt mitten im Naturpark Steigerwald. Auf 60 Quadratkilometer verteilen sich die Gemeindeteile Fabrikschleichach, Falsbrunn, Fürnbach, Geusfeld, Karbach, Koppenwind, Markertsgrün, Obersteinbach, Prölsdorf, Schindelsee, Spielhof, Theinheim, Untersteinbach und Wustviel mit insgesamt ca. 3.030 Einwohnern. Gute Verkehrsanbindungen (u.a. über B22, A3, A70) bringen Sie schnell in die benachbarten Städte Burgebrach, Bamberg, Gerolzhofen, Schweinfurt oder nach Würzburg. Zudem bestehen Busverbindungen. Das ca. 5km entfernte Untersteinbach bietet eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, Lebensmittelversorgung u.a. Metzgerei/Bäckerei und eine Tankstelle.
Weitere Informationen über die lebenswerte Region finden Sie unter www.rauhenebrach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in zentraler Dorflage des Marktes Prölsdorf direkt neben der Kirche.
Der ortsansässige Kindergarten ist fußläufig gut vom Haus erreichbar, eine beliebte Gast- bzw. Speisewirtschaft im Ortskern ist nur einen Steinwurf entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian EberweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YTHAV9E1MI

Referenznummer: 1/20/142-361/011412