"ICH BIN EINMALIG" Erwecken Sie dieses historische Gebäude aus dem Dornröschenschlaf
Das im Volksmund als "Linnerkeller" bekannte Gebäude stammt in Teilen aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Ca. 1770 wurde das Haus in seiner heutigen Form ausgebaut und diente dem Amtmann der Eisenfronfeste als Wohnhaus. Die Eisenfronfeste war ein Gefängnis auf der Trostberger Burg, der sogenannten "Trotzaburg". Nachdem die Burg aufgegeben wurde, nutzte eine Brauerei dieses Baudenkmal als Kellerhaus. Daher auch der Name Linnerkeller.
Es ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Halbwalmdach und einem historischen Kellergewölbe. Das Haus steht seit ca. 50 Jahren leer und ist stark renovierungsbedürftig.
Hier werden Sie von der Stadt und vom Staat bei der Renovierung finanziell unterstützt und können die Steuervorteile eines Denkmalschutzobjektes nutzen.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Dieses Haus gehört zu den ältesten Häusern Trostbergs.
Die Außenmasse sind ca. 9 x 16 Meter.
Der historische Gewölbekeller stammt aus dem 16. bzw. 17. Jahrhundert.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.064,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
161.665 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
12.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im historischen Zentrums Trostbergs, etwas außerhalb der alten Stadtmauer an der Schlucht die zum Nunbichl führt.
In Trostberg gibt es Ärzte, Apotheken, viele Schulen, ein Freibad und auch die Kultur kommt nicht zu kurz.
Die Stadt Trostberg gehört zum Landkreis Traunstein. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und die Autobahn nach München in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², 2 Etagen
