Diese ca. 87m2 Souterrainwohnung eignet sich hervorragend als modernes Zuhause für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte.
Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, Handtuchheizung und Anschluß für die Waschmaschine.
Den Flur geradeaus folgend, gelangen Sie in den größten Raum der Wohnung. Hier findet sich eine optimal angepasste Einbauküche, die zusammen mit dem Essbereich zu gemütlichen Kochabenden einlädt.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Fernsehecke.
Mit Blick ins Grüne und Zugang zu Ihrer Terrasse lassen sich hier schöne Stunden verbringen.
Durch den bepflanzten Wall, der die Souterrainwohnung auf dieser Seite umgibt, bietet die Terrasse enorme Privatsphäre.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis schon inklusive ist.
Auch ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Bei dem Haus handelt es sich um ein KFW 40 Standard.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
- KFW Standard 40 - Photovoltaik - Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Beheizung der Räume erfolgt über eine Infrarotheizung in den Räumen - Die Nebenkosten beinhalten bereits den Wohnungsstrom! - Einbauküche - Terrasse - KFZ- Stellplatz - Ladestation für Elektroaustos - Kellerraum mit eigenem Stromanschluss - Fahrradabstellraum - Wäscheraum
Zwischen Buxtehude und Neu Wulmstorf an der B73 gelegen, gehört der Ortsteil Ovelgönne zur Stadt Buxtehude und zum Landkreis Stade.
Mit seinen ca. 400 Einwohnern ist Ovelgönne trotz seiner Lage ein ruhiger Ortsteil, der auf Grund seiner Angrenzung an Neu Wulmstorf im Nordosten und Buxtehude eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Optionen zur Freizeitgestaltung bietet. Neben der Möglichkeit dem Reitsport oder Fußballspiel nachzugehen, befinden sich sowohl Tennisplatz als auch Golfplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Schulen erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten. Ein Kindergarten ist fußläufig schnell erreicht.
Die Bundesstraße 73 führt Sie auf schnellem Wege Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Und durch die Bahnanschlüsse Buxtehude und Neu Wulmstorf gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt an Ihr Ziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 7.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
