Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 71 m² 144 m² Grundstück Hassee Kiel / Hassee 24113

Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €
3.366 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 144 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kiel

Kurzbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus in Objekt Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Kiel Hassee ist zentral gelegen und wird Sie oder Ihre Mieter begeistern.

Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem stilvollen, hochwertigen Stäbchenparkettboden und elektrischen Außenjalousien an den modernisierten Fenstern sowie eine schöne Einbauküche mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Gaube und platzsparenden Einbau-Wandschränken, ein freundliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Gaube und das Tageslicht-Duschbad.

Der Keller beherbergt einen praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikkeller, die frühere Waschküche wurde zu einem Gäste-WC modernisiert und umgewandelt und im Flur sind praktische Einbauschränke untergebracht.
Darüber hinaus befinden sich im Keller ein beheizbarer großer gemütlicher Raum mit Fenster und Außenjalousie, der als wohnliche Nutzfläche gestaltet und genutzt werden kann.

Eine gemütliche Immobilie, in der Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen werden.

Merkmale

144 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1956
Modernisierungen: 1991 - 2015
Wohnfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 144 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 1991
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Kellerfenster Holz
Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert

Modernisierungsmaßnahmen:

1991 Erweiterung um ein Gäste-WC
1991 Gasheizung
1991 Außenjalousie Kellerfenster
1995 Elektrik komplett
1995 Heizkörper
1995 Wasserleitungen teilweise
1999 Badezimmer
1999 Küche
2000 Laminat
2006-2015 Fenster im Wohnbereich
2006-2015 Außenjalousien im Wohnbereich
2015 Hauseingangstür

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.366,20 €/m²

Provision für Käufer

Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

266.437 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.437 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hassee, Kiel / Hassee (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt und Universitätsstadt hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, mehrere Theater, Kinos und Museen, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Die Stadt bietet eine sehr lebendige Infrastruktur- alles fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Fitness-Studios, Ärzte, schöne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterschiedlicher Art.

Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen.

Der Stadtteil Hassee zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Busanbindung, einem eigenen Bahnhof, einem Ärztezentrum, mehreren Schulen und dem Wildtiergehege Uhlenkrog aus.

Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten am Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Fenster Küche und Hauseingangstür

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Kuhberg 9, 24534 Neumünster

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Online-ID: 2js2v5s

Referenznummer: WI 55092

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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