Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche viel Platz für Familienleben, Hobby und Homeoffice. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht ein harmonisches Miteinander bei gleichzeitigen Rückzugsmöglichkeiten.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schränke. Von hier aus erschließen sich die zentralen Bereiche: Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Größe und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende, eingewachsene Garten verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die funktionale Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich, was die täglichen Abläufe erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene praktisch und alltagstauglich.
Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, bietet das Haus hohe Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Im Dachgeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon als zusätzlicher Außenplatz.
Der Keller liefert reichlich Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine große Garage mit elektrischem Rolltor bereit. Technisch ist das Objekt gut ausgestattet: Die Viessmann-Gasheizung von 2002 verfügt über Solarunterstützung. Eine Photovoltaikanlage aus 2013 (ca. 12 kWp) mit 16 kWh Batteriespeicher sorgt für eine moderne Energieergänzung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Erdgeschoss 2010 und im Dachgeschoss 1990 eingebaut.
Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit praktischer Logik und gepflegter Substanz - ein ideales Heim für Familien mit hohem Platzbedarf.
Merkmale
Bezug: sofort!
762 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Einen detaillierten Überblick über die Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Jetzt anfordern!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
1.579,14 €/m²
Provision für Käufer
Für Käufer provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Kampe 20, Bad Essen (49152)
Die Lage "Auf dem Kampe 20" in 49152 Bad Essen zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld bei gleichzeitiger Zentrumsnähe aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der Ortskern von Bad Essen ist schnell erreicht und bietet eine gute Auswahl an Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie, darunter Restaurants wie das HongLan oder die Kaffeemühle. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie EDEKA Kuhlmann und Lidl sowie den Bäcker Titgemeyer hervorragend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Linden Apotheke sowie ansässige Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.
Besonders attraktiv ist der Standort für Familien: Der Nikolai Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Spielplätze, wie am Aßbruchweg, bieten Raum für Freizeitaktivitäten direkt im Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist lokal wie regional gut ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen liegen im Umkreis von ca. 300 bis 400 Metern. Über die Autobahn A30 ist zudem das Osnabrücker Land zügig erreichbar. Mit einer stabilen, familienorientierten Nachbarschaft bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
