!!! Schnäppchen !!! 1 bis 2-Fam.-Haus in ruhiger Lage
Dieses 1 bis 2-Familienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem 682 qm großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer, die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Durch die leichte Hanglage befindet sich unter der Terrasse die Garage und nebenan noch ein Carport. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad und der Balkon, der von 2 Zimmern aus begehbar ist.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz, ist aber in die Jahre gekommen und sollte in einzelnen Gewerken saniert/renoviert werden.
Im Garten finden Sie noch ein Gartenhäuschen, das im Sommer zum Relaxen dienen kann.
Die Außenanlage lässt sich mit Brunnenwasser bewässern und spart Kosten.
Das Objekt eignet sich für die größere Familie oder für die kleine Familie, die die obere Wohnung vermieten möchte und somit die bei den Bankraten hilft.
! ! ! Anschauen lohnt sich ! ! !
Merkmale
frei ab sofort
682 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Ochsenberg 20, Rötgesbüttel (38531)
Rötgesbüttel befindet sich verkehrsgünstig an der B 4. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die auch über einige öffentliche Parkflächen verfügt (falls mal Besuch kommt).
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Was es in Rötgesbüttel nicht gibt, erhält man im ca. 2 km entfernten Meine oder im ca. 5 km entfernten Gifhorn. In beide Richtungen gelangt man mit dem Bus oder mit der Regionalbahn, deren Fahrziele auch weiter gestreckt sind wie z B. Uelzen im Norden und Braunschweig im Süden.
Der zum Landkreis Gifhorn gehörend Ortsteil ist aufgrund seiner geografischen Lage sehr attraktiv für Pendler, die im ca. 15 km entfernten Braunschweig, im ca. 5 km entfernten Gifhorn oder im ca. 15 km entfernten Wolfsburg arbeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitte ich um Anruf unter 0173-1918090 oder eine Nachricht per Mail.
Heizungsart:
Heizkoerper
