Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

3.750 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  EG

---

Ostpreußendamm 176, Lichterfelde, Berlin (12207)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckhaus der Jahrhundertwende bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großem Gestaltungsspielraum und einem wunderschönen Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt.

Der große, grüne Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie - eine echte Rarität im Berliner Altbaubestand. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre inmitten einer gepflegten Umgebung. Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder grüne Erweiterung des Wohnraums - dieser Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, originalen Flügeltüren und einem repräsentativen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt derzeit über drei separat begehbare Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer vier Zimmer umfassenden Wohnung umgestalten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die großzügige Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzen das funktionale Raumkonzept. Eine Garderobennische im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, den historischen Altbaucharme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und sich Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B - außergewöhnlich gut für ein Objekt dieser Epoche. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten, die den Wert authentischer Architektur zu schätzen wissen und eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/garten-liebhaber-aufgepasst-grosszuegige-3-zi-altbau-wohnung-mit-stuck-grossem-garten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 30.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.03