LOK 21 Wildau - Repräsentative Loftflächen 165qm2 nutzbar für Labor, Büro oder Lager
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau - einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Labor, Büro oder Praxis.
Raum & Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Raumhöhe: ca. 4 m
Zugang: ebenerdig, barrierefrei
Sanitärbereich: WC mit Dusche
Teeküche: vorhanden
Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht
Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Mietkonditionen
Kaltmiete netto: 11,50/m²
Nebenkosten netto: 2,50 €/m²
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
160 Stellplätze: 160 Außen-Stellplätze
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Terrasse, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden. Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter. Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
160 Stellplätze
Lage
Schwartzkopffstraße 1, Wildau (15745)
Lagebeschreibung Region & Standort
Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.
Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar - direkte Verbindung nach Berlin.
Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Umfeldqualität
Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.
Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Kennzahlen im Überblick MerkmalBeschreibung Fläche165 m² Raumhöheca. 4 m ZugangEbenerdig, barrierefrei SanitärausstattungWC + Dusche Teeküchevorhanden ArchitekturIndustrieller Loft-Stil MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse NutzungLabor, Büro, Praxis
Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46) AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen
Der Energieausweis ist vorhanden. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
