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840 €
84 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
840 €
84 m² Bürofläche

BERK Immobilien - Vermietung von teilsanierten Büroflächen - Wünsche können noch berücksichtigt werden!

BERK Immobilien präsentiert:
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld - zentral gelegen im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main!

Diese vielseitig nutzbaren Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes und bieten die ideale Grundlage für produktives Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Aktuell steht ein bezugsfertiger Büroraum mit einer Fläche von ca. 30m² zur Verfügung.
Mit den weiteren zwei Räumen wird die Fläche auf insgesamt ca. 84?m² erweitert werden - und in enger Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen saniert und aufgeteilt.

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Erweiterungsmöglichkeiten legen: Ob Start-up, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit, zusätzlich Lagerflächen, Hallen, Garagen und Stellplätze anzumieten. Eine Aufzugsanlage ist in Planung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.
Die harmonische Mieterstruktur im Haus sorgt zudem für ein angenehmes, gewerblich geprägtes Umfeld.

HINWEIS: Die Bilder sind Beispielbilder

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Bodenbelag: Parkett
++ Fußböden: nach Wunsch Parkett oder großformatige Fliesen

++ Wände: Glasfasertapeten, geweißt oder Putzflächen geweißt

++ Decken: abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten LED-Leuchten

++ Fenster: Dreifach-Isolierverglasung

++ WC/Waschräume: großformatige moderne Fliesen Objekte weiß

++ Mehrere Anschlussdosen für Telefon und Netzwerkanschlüsse sind in jedem Büro vorinstalliert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Mietkosten

Warmmiete
1.008 €
Nettomiete
840 €
Nebenkosten
84 €
Heizkosten
84 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Kaution
2520 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Lage

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MühlheimMühlheim am Main (63165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Süd I von Mühlheim am Main.

Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A3, A66 und A45 sind verkehrstechnisch günstig gelegen.

Seit 1995 verfügt Mühlheim über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau-Frankfurt: Einen Haltepunkt in Mühlheim (Main) sowie den Haltepunkt Mühlheim (Main)-Dietesheim. Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt (Main)-Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am südlichen Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen. Das Stadtgebiet hat eine Größe von 20,67 km² (mit Stadtteil-Gemarkungen).

Die Stadt Mühlheim ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Mühlheim grenzt im Norden, entlang des Mains, an die Stadt Maintal (Main-Kinzig-Kreis), im Osten an die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Stadt Obertshausen (Landkreis Offenbach) sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m²

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Über den Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Karin Wolf
Frau Karin WolfDein Kontakt
Online-ID: 258MR76289MV
Referenznummer: 1959-kw
BERK Immobilien
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BERK Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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