Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 50 m² Gartenstrasse 31 Gohlis Dresden 01156

Wohnung zum Kauf
125000 €
2.500 €/m²
2 Zimmer • 50 m²

Idyllische 2-Zi.-Wohnung im charmanten Cossebaude*

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Dreiseithof im beliebten Dresdner Stadtteil Cossebaude. Die Lage verbindet Idylle und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und der unmittelbaren Nähe zur Elbe - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Carport

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem sehr gepflegten Ambiente. Der helle Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits integriert und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte - perfekt für den sofortigen Einzug.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und einen schönen Blick in den historischen Hofbereich.
Der Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

218.55 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

137.500 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

12.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gartenstrasse 31, Gohlis, Dresden (01156)

Das Objekt Gartenstraße 31 liegt im Stadtteil Cossebaude und ist trotz des dörflich anmutenden Charakters perfekt angebunden. Durch die nahe B6 ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind, wie auch Einkaufmöglichkeiten fußläufig bequem erreichbar.
Die Elbe mit Elbradweg und schönen Wirtschaften ist nur einen Steinwurf entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Fahrradraum im Gesindehaus

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014. Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

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Über den Anbieter

BAUMAG GmbH & Co. KG

Riegelplatz 4, 01139 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Franz HellwigDein Kontakt

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Online-ID: 26Z96RF7HQ9X

Referenznummer: Gartenstraße 31 WE 7 - Kauf