Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Entwicklungspotenzial - Kainbach bei Graz
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von rund 14.702 m² - davon sind ca. 1.158 m² Bauland und ca. 13.544 m² landwirtschaftliche Fläche.
Die Liegenschaft vereint Wohnen im Grünen, Stadtnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Ideal für Hobbylandwirt!
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Grundstücksgröße gesamt: ca. 14.702 m²
• davon ca. 1.158 m² Bauland (WA 0,2–0,3)
• ca. 13.544 m² landwirtschaftliche Fläche
• Baujahr: ca. 1963 +Nebengebäude
• Öl-Zentralheizung
• voll unterkellert
• Wasserversorgung über Brunnen (kein öffentlicher Anschluss)
• Strom- und Kanalanschluss vorhanden
• Garage im Haus + zusätzliches Carport
Das bestehende Wohnhaus bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche und solider Substanz eine gute Basis für Modernisierung oder Ausbau.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten:
• Eigennutzung mit viel Grünfläche und Privatsphäre
• Nutzung der landwirtschaftlichen Fläche für Freizeit oder Naturprojekte
Diese Kombination macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf und Liebe zur Natur!
Verkaufspreis: € 550.000,-
Merkmale
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
5.157,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Waltendorf, Graz(Stadt) (8047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kainbach bei Graz - einer begehrten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Graz. Die Lage ist geprägt von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität, gleichzeitig erreichen Sie das Grazer Zentrum in wenigen Fahrminuten. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in guter Erreichbarkeit.
